Zapisać się

Masz już konto ? Zaloguj się

Zaloguj się

Zapomniałeś hasła?

Nie masz konta, Kliknij tutaj, aby się zarejestrować

Zapomniałeś hasła

Zgubiłeś swoje hasło? Podaj swój adres e-mail. Otrzymasz link i utworzysz nowe hasło e-mailem.

Masz już konto ? Zaloguj się

Proszę wpisać swoją nazwę użytkownika.

Wpisz swój adres e-mail.

Wybierz odpowiedni tytuł pytania, aby można było na nie łatwo odpowiedzieć.

Wybierz odpowiednią sekcję, aby można było łatwo wyszukać pytanie.

Wybierz odpowiednie słowa kluczowe Np.:pytanie, ankieta.

Przeglądaj
Wpisz opis dokładnie i szczegółowo.

Proszę krótko wyjaśnić, dlaczego uważasz, że to pytanie powinno zostać zgłoszone.

Proszę krótko wyjaśnić, dlaczego uważasz, że ta odpowiedź powinna zostać zgłoszona.

Wyjaśnij krótko, dlaczego uważasz, że ten użytkownik powinien zostać zgłoszony.

LogowanieRejestracja

Polak w Szwajcarii

Polak w Szwajcarii Logo Polak w Szwajcarii Logo

Polak w Szwajcarii Nawigacja

  • Kontakt
Szukaj
Zadaj pytanie

Menu mobilne

Blisko
Zadaj pytanie
  • Strona Główna
  • Stwórz grupę
  • Grupy
  • Polscy Lekarze
  • Pytania
    • Najnowsze
    • Najpopularniejsze
  • Mieszkanie
  • Samochód
  • Życie w Szwajcarii
  • Zdrowie
  • Ubezpieczenie
  • Praca
  • Anonse Towarzyskie
  • Zasiłki
  • Telefon/Internet
  • Finanse
  • Ogłoszenia
  • Aktualności
  • Sprawy urzędowe
  • Różne
  • Regulamin
  • Polityka prywatności
  • Kontakt
Dom/ Pytania/Q 219
Następny
W trakcie
Oskar11
Oskar11
Spytał: 14 czerwca, 20222022-06-14T12:39:18+02:00 2022-06-14T12:39:18+02:00W: Mieszkanie

Co należy wiedzieć przed wynajęciem mieszkania w Szwajcarii?

Co należy wiedzieć przed wynajęciem mieszkania w Szwajcarii?

mieszkanie w szwajcarii
  • 1 1 odpowiedź
Dzielić
  • Facebook
    Zostaw odpowiedź

    Zostaw odpowiedź
    Anuluj pisanie odpowiedzi

    Przeglądaj
    Przeglądaj

    1 odpowiedź

    • Głosowano
    • Najstarszy
    • Ostatni
    1. Oskar11
      2022-06-14T12:57:06+02:00Dodano odpowiedz na 14 czerwca, 2022 o 12:57 pm
      Co należy wiedzieć przed wynajęciem mieszkania w Szwajcarii?

      Dwa pokoje, ale jedna sypialnia
      Nieruchomości w Szwajcarii są uporządkowane według liczby „pomieszczeń mieszkalnych”, czyli zarówno sypialni, jak i salonu. Na przykład mieszkanie „dwupokojowe” będzie miało jedną sypialnię i jeden salon; mieszkanie „trzypokojowe” będzie miało dwie sypialnie i salon. „1/2” (lub „połowa”) może odnosić się do dowolnego typu dodatkowego pomieszczenia: biura, dużego wejścia. Na przykład nieruchomość wymieniona jako posiadająca 2,5 pokoju będzie miała jedną sypialnię, jeden salon, łazienkę i kuchnię oraz dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać na wszystko.

      Umeblowane lub nieumeblowane
      W Szwajcarii można znaleźć zarówno umeblowane, jak i nieumeblowane apartamenty. Większość wynajmów długoterminowych będzie nieumeblowana. Może to obejmować oprawy oświetleniowe i duże urządzenia, takie jak lodówka, kuchenka i zmywarka do naczyń. Pamiętaj też, że szukanie umeblowanego miejsca ograniczy Twoje możliwości i będzie droższe.

      Jeśli masz zamiar w przyszłości trzymać w domu zwierzęta warto zapytać się przed wynajmem o to właściciela

      Zapytać się kiedy był ostatni remont ( naprawy czy malowanie ścian). właściciel ma obowiązek malować ściany co kilka lat i jeżeli są brudne należy na to zwrócić uwagę i poprosić o wyczyszczenie/malowanie.

      Przed podpisaniem zapoznaj się z regulaminem budynku ( dostęp do pralni, cisza nocna itp.) Regulamin może być w środku przy wejściu do budynku/bloku.
      Jeśli nie masz pralki w mieszkaniu, zwróć czy są ograniczenia na ilości prań w tygodniu.

      Uważaj na agentów mieszkaniowych z numerami 0900

      Parking
      Jest to sprawa bardzo zróżnicowana. Parking najczęściej jest wynajmowany oddzielnie i podpisuje się oddzielną umowę. ( 50-250CHF) . A jeśli nie ma możliwości wynajęcia parkingu u właściciela to:
      1. W dużych miastach możesz wykupić miejsce parkingowe przy dworcu, galerii handlowej itp
      2. Istnieje “niebieska strefa” parking na ulicy, dla których można uzyskać roczne zezwolenia w gminie.

      Nie bój się zapytać wynajmującego, ile Twój poprzedni najemca zapłacił za mieszkanie. Masz prawo znać czynsz swojego poprzednika. W niektórych kantonach obowiązuje obecnie tzw. Wymóg formalny. Następnie właściciel musi ujawnić zarówno nowy, jak i stary czynsz na oficjalnym formularzu.

      W przypadku zauważalnie niskich kosztów dodatkowych zapytaj wynajmującego czy jest coś o czym jeszcze nie wspomniał. Dodatkowe koszty to koszty związane z użytkowaniem wynajmowanego mieszkania, takie jak opłata za ogrzewania i ciepłej wody. Obejmuje to również koszty dla dozorcy, odśnieżanie, utrzymanie ogrodu, opłaty za śmieci, wodę i ścieki, ogólny prąd na klatce schodowej i pralni czy opłaty za telewizję. Najlepiej jest zapytać właściciela na piśmie o wysokość zaległej płatności w ciągu ostatniego roku. W przeciwnym razie istnieje ryzyko, że wpłaty na konto nie będą wystarczające, co zwykle prowadzi do wysokich zaległych płatności. Uczciwi właściciele od początku obliczają wysokość zaliczek na podstawie średnich kosztów z ostatnich trzech lat i zapewniają przejrzyste informacje na ten temat.

      Najemca co miesiąc wpłaca kwotę z góry. Wynajmujący co roku sporządza szczegółowy wykaz kosztów jakie zostały poniesione. Jeżeli wpłaty na konto były niższe od kosztów rzeczywistych, najemca musi zapłacić pozostałą kwotę. Wpłaty na konto, które zostało nadpłacone, zostaną zwrócone.

      Poproś właściciela mieszkania, czy możesz dostać za poprzednik rok rachunek kosztów dodatkowych, ponieważ może się zdarzyć tak, że co miesiąc będziesz płacić bardzo mały rachunek, a po roku wyjdzie, że musisz jeszcze dopłacić bardzo dużo pieniędzy.

      Przyszedł za duży rachunek, a może nie wiesz za co dokładnie płacić. W załączniku masz przykładowe pismo o zapytanie i sprawdzenie rachunków

      https://view.officeapps.live.com/op/view.aspx?src=https%3A%2F%2Fszwajcarias.pl%2Fwp-content%2Fuploads%2F2020%2F10%2FPrzykladowe-pismo-dodatkowe-koszty-popros-o-sprawdzenie-paragonow.doc&wdOrigin=BROWSELINK

      Temat dodatkowych kosztów jest tak rozległy i zagmatwany, że im więcej informacji teraz dostaniecie, tym bardziej będzie to wyglądać na pogmatwane i nielogiczne. Dlatego zachęcam do opisania na grupie swojej sytuacji, wówczas spróbujemy ją rozwiązać.

      Uważaj na fałszywe ogłoszenia mieszkań i oszustów

      Wielokrotnie zdarza się, że oszuści umieszczają fałszywe reklamy mieszkań na popularnych portalach internetowych, a także wykorzystują fałszywe certyfikaty. Osoby zainteresowane mieszkaniem proszone są o wpłacenie depozytu przed przekazaniem kluczy. Częstym argumentem jest, rezerwacja mieszkania. Jednak po dokonaniu płatności zainteresowane strony nie mają już wiadomości od domniemanego wynajmującego, a klucze nie są przekazywane.

      • Odpowiedź
      • Dzielić
        Dzielić
        • Podziel się Facebook
        • Podziel się Świergot
        • Podziel się WhatsApp

    Pasek boczny

    Zadaj pytanie

    Kategorie

    Życie w Szwajcarii
    114Pytań
    Praca
    38Pytań
    Mieszkanie
    29Pytań
    Samochód
    19Pytań
    Finanse
    19Pytań
    Zdrowie
    15Pytań
    Różne
    13Pytań
    Ubezpieczenie
    8Pytań
    Aktualności
    7Pytań
    Telefon/Internet
    4Pytań
    Zasiłki
    4Pytań
    Sprawy urzędowe
    3Pytań
    Ogłoszenia
    2Pytań
    Anonse Towarzyskie
    2Pytań
    Poznajmy się
    1Pytanie
    • Popularne
    • Odpowiedzi
    • Tokker

      Ludzie, którzy mieszkali w Szwajcarii i wyjechali – dlaczego to ...

      • 23 odpowiedzi
    • UUU1

      Serio, dlaczego szwajcarskie jedzenie uliczne jest takie drogie i złe?

      • 21 odpowiedź
    • UUU1

      Jak to możliwe, że tak wielu młodych ludzi jeździ fajnymi ...

      • 21 odpowiedź
    • Anonimowy dodałem odpowiedź To zależy, z jakiego kraju się porównuje i skąd się… 4 maja, 2025 w 3:13 pm
    • Anonimowy dodałem odpowiedź To głównie niemieckojęzyczne regiony Szwajcarii mają mdłe jedzenie – dużo… 4 maja, 2025 w 3:13 pm
    • Anonimowy dodałem odpowiedź Ogólnie jakość jedzenia jest dobra i można znaleźć sporo różnych… 4 maja, 2025 w 3:13 pm
    Napisz do nas : [email protected]

    Related Questions

    • Halina3

      Jak wygląda typowe mieszanie w Szwajcarii?

      • 0 odpowiedź
    • Towwyy

      Które miejsce w Szwajcarii jest najbardziej przygnębiające i nieprzyjemne

      • 9 odpowiedź
    • Pani_Marta

      Dlaczego nieruchomości w Szwajcarii takie jak „2 pokoje, 50 m², ...

      • 4 odpowiedzi

    Najaktywniejsi

    sifEZFOyAKL

    sifEZFOyAKL

    • 0 Pytań
    • 0 Odpowiedzi
    CGlBvWFCmFVinkt

    CGlBvWFCmFVinkt

    • 0 Pytań
    • 0 Odpowiedzi
    sbUfzCUEXyHH

    sbUfzCUEXyHH

    • 0 Pytań
    • 0 Odpowiedzi

    Popularne Tagi

    dentysta mieszkanie mieszkanie w szwajcarii opłaty drogowe rav samochód stomatolog szwajcaria zdrowie zwrot podatków

    Badać

    • Strona Główna
    • Stwórz grupę
    • Grupy
    • Polscy Lekarze
    • Pytania
      • Najnowsze
      • Najpopularniejsze
    • Mieszkanie
    • Samochód
    • Życie w Szwajcarii
    • Zdrowie
    • Ubezpieczenie
    • Praca
    • Anonse Towarzyskie
    • Zasiłki
    • Telefon/Internet
    • Finanse
    • Ogłoszenia
    • Aktualności
    • Sprawy urzędowe
    • Różne
    • Regulamin
    • Polityka prywatności

    © 2024 Polak w Szwajcarii . All Rights Reserved
    With Love by PolakwSzwajcarii.pl .

    Wstaw/edytuj odnośnik

    Wpisz docelowy adres URL

    Lub dodaj odnośnik do istniejącej treści

      Nie wprowadzono kryteriów wyszukiwania. Wyświetlane są najnowsze pozycje. Wyszukaj elementy lub użyj klawiszy strzałek w górę i w dół, aby je wybrać.